1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.0万円/㎡
前年比+8.6%
東大阪市
26.1万円/㎡
前年比-15.1%
小阪オリエントハウス
大阪府東大阪市御厨栄町一丁目
/ 河内小阪駅 徒歩4分
1987年築 / 12階建 / 48戸 / SRC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より10.5%割高
相場
1,882万円
31.6万円/㎡
930
1,565
2,200
2,835
AI査定結果
推定相場価格
1,882万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,565万円〜2,200万円
26.3万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月26日
小阪オリエントハウス
2,080万円（34.9万円/㎡）/ 7階 / 59.58㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は32.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 2,080万円 | 34.9万円 | 7階 | 59.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 1,880万円 | 31.1万円 | 8階 | 60.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 1,980万円 | 32.8万円 | 8階 | 60.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 2,070万円 | 34.3万円 | 8階 | 60.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/13 | 1,698万円 | 27.2万円 | 2階 | 62.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 1,680万円 | 26.9万円 | 2階 | 62.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,490万円 | 38.4万円 | 7階 | 64.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/19 | 2,440万円 | 37.7万円 | 7階 | 64.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 31.7万円 | 2階 | 62.44㎡ | 1LDK+WIC | 南 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 31.7万円 | 2階 | 62.44㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は31.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 小阪オリエントハウス 東大阪市御厨栄町一丁目 | 河内小阪駅4分 | 2,080万円 | 34.9万円 | 59.58㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | SRC |
| 2024/05/31 | ロイヤルシャトー高井田 東大阪市高井田西五丁目 | 高井田駅9分 | 2,880万円 | 39.7万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北 | 1992年 | 36戸 | SRC |
| 2025/01/14 | グランフェルティ高井田 東大阪市森河内東一丁目 | 高井田駅7分 | 3,080万円 | 41.4万円 | 74.32㎡ | 2SLDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/31 | メロディーハイム東大阪 東大阪市稲田上町一丁目 | 徳庵駅8分 | 1,880万円 | 26.2万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/01 | 永和ロイヤルマンション 東大阪市長栄寺 | 河内永和駅3分 | 1,280万円 | 26.8万円 | 47.84㎡ | 2DK | 1階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/13 | 布施ビューハイツ 東大阪市荒川二丁目 | 布施駅8分 | 2,390万円 | 39.6万円 | 60.34㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 61戸 | SRC |
| 2024/04/27 | シャルム小阪I番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,898万円 | 30.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/12 | ルネ小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,650万円 | 26.3万円 | 62.83㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/03 | シャルム小阪四番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 1,850万円 | 28.7万円 | 64.4㎡ | 1LDK+S | 7階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2025/08/13 | 正起鴻池ハイツ 東大阪市新庄二丁目 | 鴻池新田駅15分 | 1,430万円 | 29.0万円 | 49.38㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2024/09/17 | シャルム小阪弐番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,698万円 | 27.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/10 | シャルマンコーポ小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,580万円 | 28.2万円 | 56.06㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 53戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.6%上昇、東大阪市では15.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は東大阪市の平均と比較して33.7%割高です。
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朝日プラザ小阪
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地下鉄中央線 / 高井田駅 徒歩 9分
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大阪府東大阪市小阪三丁目
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1970年築 / 10階建 / 140戸 / SRC造
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コスモヒルズ新石切
大阪府東大阪市西石切町一丁目
近鉄けいはんな線 / 新石切駅 徒歩 4分
1989年築 / 8階建 / 74戸 / RC造